Торговое помещение 595.30 м²

г. Самара, Октябрьский район, ул. 5 просека 109.
Торговый центр "Сити"


Площадь: 595,3 кв.м.
Продается помещение - ТЦ "Сити", которое находится на цокольном этаже высокоэтажного жилого дома в густонаселенном районе в микрораойне 5-просеки.
В торговом центре 14 секций. 2 входные группы с разных сторон торца дома. У каждого входа есть просторная парковка. Потолки 4 м. Есть все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Есть 2 санузла. Удобная навигация внутри пространства.
Заполняемость арендаторами на данный момент 100%. Много звонков по возможности арендовать помещения, т.к. в квартале в основном сдают помещения большего метража, что неудобно для некоторых видов услуг и продажи товаров.
Сделан дизайнерский ремонт. На фасаде световые вывески с указанием торгового центра и представленных в нем арендаторов.
Пешеходный и автомобильный высокий трафик. Огромная концентрация торговых помещений поблизости.


В доме находится продуктовый магазин "Магнит", "У Палыча", "Vinoteca Friendly Wines", фитнес-студия "SoloFIT". В шаговой доступности круглосуточный продуктовый магазин "Перекресток".
Въезд к домам 5-ой просеки осуществляется через 2 дороги, которые прилегают к дому, где находится помещение.


Арендный поток как у "Пятерочки" и "Магнита". Окупаемость 10,8 лет


Стоимость продажи: 40 000 000 рублей 67 193 руб./кв.м.