Управление коммерческой недвижимостью

Услуги по комплексному управлению магазинами, офисными и складскими помещениями.


Любая коммерческая недвижимость требует постоянного внимания — коммунальное обслуживание, уборка, охрана, мелкий ремонт, поддержание отношений с подрядчиками. Мы позаботимся о вашей недвижимости и избавим вас от рутины.
 

Что мы делаем для вас?

Управление
коммунальными платежами

  • сбор показаний индивидуальных приборов учета (воды, газа, электричества) и передача их ресурсоснабжающим организациям;
  • сбор квитанций на оплату коммунальных услуг;
  • оплата коммунальных услуг через систему «Интернет Банк-Клиент»;
  • ежемесячный расчёт и выставление арендаторам платёжных документов за потреблённые коммунальные ресурсы.

Техническая эксплуатация

  • посещение объекта и проверка его состояния;
  • решение аварийных ситуаций, вызов аварийной службы, выезд на объект;
  • выполнение мелких ремонтных работ (замена ламп, светильников, гибкой подводки, смесителей, сантехнической фурнитуры, розеток, приборов учёта, единичный элементов плитки, декора и т.д);*
  • изготовление дубликата ключей, замена замков для нового арендатора;*
  • приобретение, доставка, вывоз мебели/техники/оборудования;*

*Оплачивается дополнительно. Стоимость услуги складывается из стоимости работ, материалов и вознаграждения управляющего

Дополнительные
услуги

  • заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг;*
  • увеличение объёма присоединённой мощности энергопринимающих устройств потребителя.*

*Оплачивается дополнительно. Стоимость услуги складывается из стоимости работ, материалов и вознаграждения управляющего

Посещение объекта и проверка его состояния


Периодичность: один раз в месяц

Перечень плановых и частичных осмотров элементов и помещений объекта недвижимости
  • визуальный осмотр фасада здания (нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами);
  • визуальный осмотр входной группы визуальный осмотр внешнего благоустройства;
  • визуальный осмотр внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения (течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах);
  • визуальный осмотр внутренних систем центрального отопления (радиаторов, трубопроводов, запорной арматуры);
  • визуальный осмотр внутренней отделки стен, потолков, полов визуальный осмотр дверных и оконных заполнений;
  • визуальный осмотр систем освещения (выключателей и конструктивных элементов светильников, автоматических выключателей);
  • проверка работы систем кондиционирования (при наличии, с апреля по сентябрь);
  • контроль сроков поверки приборов учёта коммунальных ресурсов.

Отзывы

Занимаюсь арендным бизнесом. Живу в Тольятти, а недвижимость находится в Самаре. Удалённо контролировать арендаторов не могу. Например, о том, что арендатор использует помещение не по назначению или сдал его в аренду, я могу узнать далеко не сразу. Поэтому искал тех, кто будет контролировать этот процесс. В «Визите» я нашел тех, кому можно это доверить.

Андрей Филиппов, владелец помещений.
Аренда недвижимости у нас не основной вид бизнеса. Нежилые помещения используются для получения пассивного дохода от арендных платежей. Чтобы сократить затраты на содержание штата, обслуживание объектов и оплату коммунальных услуг передали на аутсорс в «Визит». Освободилась масса времени на другие задачи.

Марат Темрюков, предприниматель.
Сдаю недвижимость в аренду. Когда в собственности было только одно помещение, обслуживанием объекта занимался самостоятельно. Потом приобрёл ещё несколько помещений и на управление ими стало уходить слишком много времени. Плюс стало сложнее отслеживать платежи и оплачивать коммунальные платежи в срок. Отдал заботы о помещениях и арендаторах в "Визит". Сам теперь занимаюсь другими проектами. Доволен.

Сергей, собственник помещений.

Отправить заявку

Нажимая кнопку «Отправить», Вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях, определенных Политикой конфиденциальности.



Цена

  • Управление коммун. платежами и тех.эксплуатация объекта 7-10% от арендных платежей

Дополнительные услуги

  • Выезд 500 Р (+ каждый час 250 руб.)
  • Заключение договоров с поставщиками ком. услуг от 6 500 Р
  • Заключение комплекта договоров "под ключ" от 22 000 Р

Специалисты отдела

Руководитель отдела Коммерческой недвижимости
Объекты:505
+7 (846) 972-03-53 добавочный 143
Объекты: 505
Руководитель отдела Коммерческой недвижимости
Отзывы:1
Объекты:71
+7 (846) 972-03-53 добавочный 340
Отзывы: 1
Объекты: 71
Агент по коммерческой недвижимости
Объекты:234
+7 (846) 972-03-53 добавочный 320
Объекты: 234
Агент по коммерческой недвижимости
Объекты:69
+7 (846) 972-03-53 добавочный 601
Объекты: 69
Агент по коммерческой недвижимости
Объекты:97
+7 (846) 972-03-53 добавочный 181
Объекты: 97
Агент по коммерческой недвижимости
Объекты:196
+7 (846) 972-03-53 добавочный 238
Объекты: 196
Агент по коммерческой недвижимости
Объекты:149
+7 (846) 972-03-53 добавочный 165
Объекты: 149
Агент по коммерческой недвижимости
Объекты:180
+7 (846) 972-03-53 добавочный 269
Объекты: 180
Агент по коммерческой недвижимости
Объекты:175
+7 (846) 972-03-53 добавочный 257
Объекты: 175
Показать еще

+7 (846) 972-03-53 позвоните, и мы всё объясним или перезвоним Вам

Нажимая кнопку «Отправить», Вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях, определенных Политикой конфиденциальности.


Яндекс.Метрика