Управление коммерческой недвижимостью в Самаре

Что мы делаем для вас?

Управление
коммунальными платежами

сбор показаний индивидуальных приборов учета (воды, газа, электричества) и передача их ресурсоснабжающим организациям;
сбор квитанций на оплату коммунальных услуг;
оплата коммунальных услуг через систему «Интернет Банк-Клиент»;
ежемесячный расчёт и выставление арендаторам платёжных документов за потреблённые коммунальные ресурсы.

Техническая эксплуатация

посещение объекта и проверка его состояния;
решение аварийных ситуаций, вызов аварийной службы, выезд на объект;
выполнение мелких ремонтных работ (замена ламп, светильников, гибкой подводки, смесителей, сантехнической фурнитуры, розеток, приборов учёта, единичный элементов плитки, декора и т.д);*
изготовление дубликата ключей, замена замков для нового арендатора;*
приобретение, доставка, вывоз мебели/техники/оборудования;*

*Оплачивается дополнительно. Стоимость услуги складывается из стоимости работ, материалов и вознаграждения управляющего

Дополнительные
услуги

заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг;*
увеличение объёма присоединённой мощности энергопринимающих устройств потребителя.*

Посещение объекта и проверка его состояния

Периодичность: один раз в месяц

Перечень плановых и частичных осмотров элементов и помещений объекта недвижимости

визуальный осмотр фасада здания (нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами);
визуальный осмотр входной группы визуальный осмотр внешнего благоустройства;
визуальный осмотр внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения (течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах);
визуальный осмотр внутренних систем центрального отопления (радиаторов, трубопроводов, запорной арматуры);
визуальный осмотр внутренней отделки стен, потолков, полов визуальный осмотр дверных и оконных заполнений;
визуальный осмотр систем освещения (выключателей и конструктивных элементов светильников, автоматических выключателей);
проверка работы систем кондиционирования (при наличии, с апреля по сентябрь);
контроль сроков поверки приборов учёта коммунальных ресурсов.

Отзывы

Занимаюсь арендным бизнесом. Живу в Тольятти, а недвижимость находится в Самаре. Удалённо контролировать арендаторов не могу. Например, о том, что арендатор использует помещение не по назначению или сдал его в аренду, я могу узнать далеко не сразу. Поэтому искал тех, кто будет контролировать этот процесс. В «Визите» я нашел тех, кому можно это доверить.

Андрей Филиппов, владелец помещений.

Аренда недвижимости у нас не основной вид бизнеса. Нежилые помещения используются для получения пассивного дохода от арендных платежей. Чтобы сократить затраты на содержание штата, обслуживание объектов и оплату коммунальных услуг передали на аутсорс в «Визит». Освободилась масса времени на другие задачи.

Марат Темрюков, предприниматель.

Сдаю недвижимость в аренду. Когда в собственности было только одно помещение, обслуживанием объекта занимался самостоятельно. Потом приобрёл ещё несколько помещений и на управление ими стало уходить слишком много времени. Плюс стало сложнее отслеживать платежи и оплачивать коммунальные платежи в срок. Отдал заботы о помещениях и арендаторах в "Визит". Сам теперь занимаюсь другими проектами. Доволен.

Сергей, собственник помещений.

Специалисты отдела