Зачастую квартиры на первых этажах жилых домов используются в коммерческих целях – для размещения офисов, магазинов, заведений сферы услуг. Если Вы решили использовать Вашу недвижимость таким образом, потребуется перевести помещение из жилого в нежилой фонд.
Приобретение квартиры с последующим переводом в нежилой фонд требует меньших затрат, чем покупка готового коммерческого помещения.
В этом случае приобретение жилья и его перепланировка для ведения предпринимательской деятельности может стать выгодной инвестицией.
Сначала проводится подготовка проектной документации, а также сбор необходимых справок на объект недвижимости.
Задуманная перепланировка должна быть утверждена Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара путем выдачи Распоряжения о переводе жилого помещения в нежилой фонд, являющегося разрешением на производство ремонтных работ.
Затем квартиру необходимо перепланировать и переоборудовать в соответствии с нормами законодательства и проектом, а также снабдить отдельным входом.
После окончания ремонтных работ перепланированное помещение должно быть принято в эксплуатацию специализированной комиссией, которая составляет акт приемки.
Затем вносятся соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
За счет многолетнего опыта и отработанных схем взаимодействия с органами власти срок перевода составит от 5 месяцев.
+7 (846) 972-03-53 позвоните, и мы всё объясним или перезвоним Вам
© ГК Визит 2001 - 2024
