Общепит 710 м²

Помещение на высоком пешеходном и автомобильном трафике. В густонаселённом спальном районе

г. Новокуйбышевск, ул. Миронова 31а

Общая площадь: 710 м2 из них 43,6 на 1ом этажи и 666м2 на 2ом

2 этаж пристроя к 8-ти этажному офисному центру.

1 этаж занимает магазин Пятерочка.

1 совместный вход с магазином Пятерочка и 2 Отдельных входа. Зона разгрузки

Ремонт: пол- плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг.

Планировка свободная

Выделенная электрическая мощность: 30 кВт (возможно увеличение).

Водоснабжение и водоотведение - центральные.

Отопление - центральное. Свой тепло узел.

Освещение: светодиодное. Так же большое количество окон, дают хорошее дневное освещение.

Приточно-вытяжная системами вентиляции

Высота потолков 3 м.

Ближайшая остановка в 50 м.

Стихийная парковка перед зданием на 50 автомобилей.

Рядом Офисный центр, Пятерочка, Пивные магазины, Аптеки, Продуктовые магазины, Столовая, Новокуйбышевский нефтехимический техникум и др.

На 2026г назначена реконструкция парка "Голубые Ели" находящегося напротив помещения.

На данный момент сдана половина помещения, МАП 180тыс/мес. Якорный арендатор - бильярдный клуб. При сдаче оставшейся площади окупаемость без учета индексации будет составлять 7,5 лет

Отлично подойдет под: детские праздники, банкетный зал, офис, косметологию, пищевое производство и др.




Стоимость продажи 30 000 000руб