Универсальное помещение 1590 м²

Арендный бизнес с окупаемостью менее 6 лет.

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Калининградская, д 9

Общая площадь здания: 1590 кв.м.

Общая площадь земельного участка: 1342 кв.м. (участок в собственности)

Этаж/этажность: 1,2.3/3

5 отдельных входов: с улицы и со двора.

Эвакуационные выходы с каждого уровня.

Выделенная эл. мощность 100 кВт.

Высота потолков в различных помещениях разниться от 2,5 до 5,5м2

Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

В ближайшем окружении расположены: ВУЗы, Пятёрочка, бассейн, стадион и др.

Ремонт в здании: пол - комбинированный, стены - комбинированные, потолок - комбинированный.

Приточно-вытяжная система вентиляции.

Охранно-пожарная сигнализация.

Кондиционеры.

Удобная транспортная развязка.

Рядом остановки общественного транспорта.

На данный момент, 2 и 3 этаж полностью сданы под спортивные секции.

1 этаж занимает федеральный продуктовый магазин, ПВЗ, салон красоты, косметология, 358м2 на данный момент свободно (предположительная стоимость 200-250 тыс/мес)



Без учета свободных площадей, МАП составляет 786 000 рублей в месяц (к.у. полностью оплачиваются арендаторами)









Стоимость продажи: 70 000 000 рублей.