|
✔ Общая
площадь: 1448.00 м2
|
✔ Этаж: 1/1
|
✔ Тип объекта: Торговые помещения
|
Арендный бизнес с Федеральным арендатором Магнит
Адрес: городской округ Сызрань, ул. Есенина,1
Расположен на въезде в город со стороны НПЗ. Находится на виду,
Площадь здания: 1443кв.м.;
Земельный участок под зданием в аренде;
Земельный участок под парковкой выделен как зона под благоустройство;
Ввода объекта в эксплуатацию: 2024год;
Высота от пола до потолка – 4м;
Выделенная электрическая мощность 60 кВт;
Водоснабжение и водоотведение – центральное;
Отопление – центральное;
Арендаторы:
- магазин торговой сети «Магнит» договор по август 2034г. S 450кв.м. АП 292 000руб. + КУ или 5% от ТО;
- WB – договор 11 месяцев индексацией S 60кв.м. АП 42 000руб. + КУ;
- кафе – договор 11 месяцев, S 250кв.м.
Итого по состоянию на 01.06.2026г.
Общий МАП составляет 404 000руб.
ГАП 4 848 000руб.
Идёт подбор арендатора ещё на 680кв.м. А это ещё потенциал на 250 – 300т. руб.
Объект – реконструкция придорожного торгового комплекса. Здание кирпичное, капитальное.
Прилегающая территория благоустроена, парковка.
Цена 38 000 000руб.
© ГК Визит 2001 - 2026
