Торговое помещение 1932 м²

г. Самара, Ленинский р-н, ул. Дачная 27а.

Продажа ГАБ.

Этажность - 3.

Площадь 1932 кв.м.
Помещения с чистовой отделкой.

Интенсивный пешеходный трафик, парковка, разгрузка, современный вид, густонаселенный район, географический центр города!!!

Эл. Мощность - 110 кВт.+

Коммуникации - городские.

ПАРКОВКА - есть своя закрытая территория на 35-40 а/м., есть прилегающая территория со стихийной парковкой - на 70+ а/м.

Разгрузка - есть возможность погрузо-разгрузочных работ с крупногабаритным грузом.

Реклама - огромные поверхности для установки рекламного оборудования.

Замена внутренних коммуникаций, полная реставрация фасада с применением современных материалов.

Ремонт внутри помещения - чистовая отделка.

Прилегающая территория - благоустроена.

Арендаторы:
Заключен долгосрочный договор аренды с мед центром на 2 и 3 этажи полностью.

Идут переговоры с торговой сетью на аренду 1 этажа., Возможность сдачи в аренду 1 этажа раздельно.

Договорами аренды предусмотрена индексация в одностороннем порядке.

Расчетный арендный поток за 10 лет - 294 млн.руб.

налог на имущество - отсутствует.

Коммунальные расходы - компенсируются арендаторами.

Стоимость продажи 271 млн.руб.. Возможность торга - есть.