Офисное помещение 235 м²

Продается помещение в исторической части города, рядом с Волгой.

Адрес: г. Самара, Самарский р-н, ул. Степана Разина, д. 49.

Ближайшее пересечение с ул. Льва Толстого.

Общая площадь: 235 кв. м.

Назначение здания: нежилое.

Располагается на первом и втором этаже двухэтажного жилого дома.

В здании спланированно 9 номеров под сдачу.

Есть возможность дальнейшего увеличения.

Ремонт сделан на 60 процентов.

Сделано 4 санузла, подведены коммуникации к ним, выложены плиткой полы и стены. Замена труб, проводки.

Проекты, планы и строительно-нормативная документация есть.

Есть отдельный вход, который выходит во двор. Возможно сделать еще 2 входа.

Окна выходят во двор.

Высота потолков: 3 м.

Выделенная мощность:15 кВт, наличие 380 В.

Состоит из трёх помещений, у каждого из которых есть возможность сделать свой вход.

На каждое помещение имеется отдельное свидетельство.

первое помещение - 116,8 кв. м., статус- нежилое;

второе помещение - 98,8 кв. м. Первый этаж: 49,4 кв.м. и высокая мансарда - 49,4 кв.м. Статус- нежилое;

третье помещение - 19 кв .м в жилом фонде (квартира).

Можно сделать мансарду, у неё есть прилегающая территория примерно 60 метров, огорожена забором.

В ближайшем окружении: школа, магазины.

Возможное использование: хостел, офис, студия творчества.

Стоимость продажи: 7 990 000 рублей.