Офисное помещение 211 м²

Офис с арендатором в БЦ «Деловой мир»

г. Самара, Железнодорожный район, ул. Урицкого, 19

Характеристики

  Общая площадь: 211,3 кв.м



  Этаж / Этажность: 8 / 13



  Кабинеты: 6 (возможна перепланировка)



  Потолки: 3 м



  Электроснабжение: 15 кВт (возможно увеличение)



  Отделка:

   Потолок армстронг



  Пол гомоген



  Стены покраска







  Кондиционирование:

   Централизованное во всех комнатах







  Парковка: огороженная территория со шлагбаумом, места для нескольких автомобилей - есть подземный паркинг- отдельная плата



  Кадастровый номер: единый

Доход от аренды:



Сданы помещения: кабинеты 37, 38, 39



Площадь в аренде: 73,8 кв.м



Арендная ставка: 695 руб/кв.м



Месячный доход: 51 328 руб



Арендатор: Научно-технический центр





Договор аренды: сроком на 11 месяцев

Финансовые показатели

  Стоимость продажи: 16 990 000 руб



  Цена за кв.м: 80 400 руб



  Ожидаемая полная доходность: 8,9% годовых (при полной сдаче)




Преимущества для инвестора

  Действующий арендный поток



  Возможность повышения доходности за счёт сдачи свободных площадей



  Удачная локация в центре деловой активности



  Минимальные вложения: ремонт, техника и мебель уже есть



  Контроль затрат: понятная эксплуатационная модель



  Юридическая чистота: единый кадастровый номер