Универсальное помещение 38000 м²

Продается производственно-складская база с ЖД веткой и арендаторами
г. Самара, Куйбышевский район, ул. Заводская, 11Д
Ближайшее пересечение ул. Грозненская

Площадь участка: 3,8 га
Площадь зданий: 5 500 кв.м
Собственная железнодорожная ветка 474 м (в собственности)
Электрическая мощность: 300 кВт
Газовое отопление (в процессе подключения магистрали)
4 въезда с центральной дороги

Состав комплекса:

Производственное помещение 2 700 кв.м
2 зоны: 2 160 кв.м и 540 кв.м
Высота потолков 11 м
Роллетные ворота 4,2 х 4,2 м
Кирпичные стены, ж/б перекрытия
Естественное освещение, независимые въезды

Офисное здание 600 кв.м
2 этажа, кабинетная планировка
По 2 санузла на каждом этаже

Комплекс производственно-офисных зданий 2 200 кв.м
Деление на боксы
Высота потолков от 5 до 8 м
Независимые въезды, роллеты

Дополнительно:

Проложена ливневая канализация
Территория огорожена
Видеонаблюдение и охрана
Удобная логистика, рядом станция "Соцгород", подача вагонов со станции "Кряж"
Отличная транспортная развязка

Доходность:

100% складских помещений сданы в аренду
23 арендатора, включая якорного Nevatom
Остаток неосвоенной территории более 1,5 Га, что даёт потенциал для расширения или новой застройки



Стоимость продажи: 290 000 000
Все документы готовы. Чистая сделка. Возможно структурирование под инвестиционный проект.

Ерошкин Сергей