Торговое помещение 696 м²

г.Самара, ул.Дыбенко, д.34,Советский район.


Продается 2 этажное здание капитального строения, оформленное в собственность.

Общая площадь: 696 кв.м.

Площадь помещений: 1-й этаж 230 кв.м., 2-й этаж 230 кв.м.,цоколь 236 кв.м.

Продается 2 этажное здание с цоколем.

Вход с первой линии улицы Дыбенко и со двора.

Витринное панорамное остекление.

Окна выходят на улицу и во двор.

Возможность разгрузки грузового транспорта.

Место под рекламу: отдельная выносная конструкция, баннеры на фасаде и с торца дома

Высота потолков: 3,2 м.

Охранная сигнализация, пожарная сигнализация

Есть все центральные коммуникации.Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Выделенная мощность: 40 кВт.

Ремонт в помещении: пол плитка, стены покраска, потолок армстронг, освещение светодиодное.

Все площади занимают арендаторы: 1 этаж - Магнит Косметик,2 этаж - офисы организаций, цоколь занимает агенство праздников квесты.

Ближайшая остановка в 40 метрах.

В ближайшем окружении: ТРК Космопорт, Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, ЖК высокой плотности, Медикал-Он групп и тд.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Все три этажа сданы: первый под Магнит косметик,второй под офисы компаний,цоколь под развлекательные квесты.

арендный поток 310 000 рублей плюс 7% с товарооборота Магнит Косметик


Стоимость продажи: 60 000 000 рублей.