Торговое помещение 257 м²

Продается уникальное торговое помещение с действующим договором аренды с федеральным брендом Fix Price!

Ключевые инвестиционные преимущества:

Надежный арендатор: Федеральная сеть Fix Price — гарантия стабильных и своевременных платежей.



Долгосрочный договор: Действующий контракт на 5 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 5%.



Высокая доходность: Расчетная годовая доходность составляет ~8%. Окупаемость инвестиций — всего 8 лет!



Премиальная локация: Центр города Нефтегорск (ул. Нефтяников, 54а, угол ул. Мира). Максимальная проходимость благодаря соседству с ТЦ "Мир", "Пятерочка", "Магнит Косметик", школой и аптекой.





Характеристики помещения:

Площадь: 257 кв.м.



Высота потолков: 3 м.



Состояние: Качественный ремонт (плитка, потолок "Армстронг", современное светодиодное освещение).



Коммуникации: Выделенная электрическая мощность 30 кВт.



Планировка: Торговый зал, подсобное помещение, санузел.



Безопасность: Пожарная сигнализация, охрана.





Дополнительные плюсы:

Собственная зона разгрузки (доступ для фур, КамАЗов, Газелей).



Отдельный вход и отличная видимость.



Место под рекламу для баннеров и вывесок.





Это идеальный актив для тех, кто ценит надежность и пассивный доход. Помещение полностью укомплектовано и работает, вам осталось только получать стабильные платежи.

Стоимость продажи: 22 000 000 рублей. Рассмотрим разумный торг для серьезного покупателя.

Специалист объекта Стриго Владислав