Top.Mail.Ru

Универсальное помещение 11000 м2

Промышленный район, Ново-Садовая улица, 305а
Код объекта 176081
  • В избранное
  • Пожаловаться на объект
  • Фотографии
  • Виды района
2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2 2Универсальное помещение 11000 м2
Общая площадь: 11000.00 м2
Этаж: 1/4
Район: Промышленный район
Описание

Торговый центр «АПЕЛЬСИН»: Ваше идеальное место для бизнеса в сердце промышленного района!



Адрес: г. Самара, ул. Новосадовая, 305А (пересечение с ул. 22 Партсъезда).

Не просто помещение, а готовое бизнес-решение с высоким трафиком и безупречной инфраструктурой.

Сдается в аренду современное отдельно стоящее здание торгового центра общей площадью более 11 000 кв.м. — идеальный плацдарм для запуска успешного проекта любого масштаба.

Общая земельного участка - 4 486,8кв.м, участок в собственности.

Почему арендаторы выбирают ТЦ «АПЕЛЬСИН»?

ВИДИМОСТЬ И ПРЕСТИЖ. Узнаваемость с первого взгляда.

Панорамное остекление на большей части фасада создает современный образ и обеспечивает прекрасное естественное освещение, экономя ваши расходы на свет.



Уникальная возможность: Большая часть стеклянного фасада сейчас закрыта фальш-панелями. Вы можете открыть его практически полностью, создав эффектную витрину своей деятельности, видимую из любой точки района.



Эксклюзивное рекламное место: Разместите свою вывеску на отдельной выносной конструкции, баннере над входом или сделайте крупнейшую рекламу на торце здания. Ваш бренд увидят все.







ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ И ЛОЯЛЬНАЯ АУДИТОРИЯ.

Расположение в эпицентре деловой жизни: Рядом — Бизнес-центр IQ, офисы «Газпрома», «Сбербанка», «ВТБ», многопрофильная клиника, рестораны. Вашими клиентами станут тысячи сотрудников и посетителей этих учреждений.



Идеальная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта всего в 30 метрах. Собственная бесплатная парковка напротив здания для клиентов и сотрудников.







МАКСИМАЛЬНАЯ ГИБКОСТЬ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА.

Свобода планировки: 5 этажей с разной высотой потолков (до 4,1 м) позволяют разместить как классический ритейл, так и фуд-корт, фитнес-центр, офисные пространства, медицинский или образовательный кластер.



Любой вид коммерческой деятельности: От торговли и услуг до развлечений и общепита.



Удобная логистика: Возможность разгрузки любого транспорта — от «Газели» до фуры.







ПОЛНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА.

Комплекс уже оснащен современными системами: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.



Выделенная мощность 1,2 мВт обеспечит энергией даже самое технологичное оборудование.







ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА.

Арендные каникулы по индивидуальной договоренности помогут вам успешно запустить бизнес с минимальными рисками.







Возможна сдача по этажно(1200р/кв.м). Детали по этажам:

Цокольный этаж (930 кв.м., 2.85 м): Идеален под, склад, прачечную, химчистку.



1-2 этажи (~6000 кв.м.): Перспективное пространство для ритейла, банков, аптек, кафе.



3 этаж (2918 кв.м., 3.8 м): Отличное решение для фитнес-клуба, большого магазина или офисов открытого типа.



4 этаж (540 кв.м., 4.1 м): Уютная площадка для ресторана с панорамным видом, коворкинга или учебных классов.

Нагрузка поэтажно: 2-4 этажи - до 600кг/кв.м Цоколь, 1 этаж - частично до 800кг/кв.м.





Стоимость аренды: 13 200 000 рублей + КУ.

Цена:
13 200 000aруб.
Стриго Владислав
Агент по коммерческой недвижимости
Звоните, я проконсультирую!
+7 (846) 972-XX-XX доб.XXX
или оставьте ваш номер, я перезвоню в течение 5 минут

Расположение и инфраструктура

Яндекс.Метрика