Торговое помещение 580 м²

Продается премиальное торговое помещение 580 кв.м с федеральным арендатором на проспекте Ленина

Самара, пр. Ленина, 14 (Октябрьский район, пересечение с ул. Осипенко)

Уникальные характеристики помещения:

Общая площадь 580 кв.м:

1 этаж: 521,6 кв.м (торговая зона)



Цоколь: 58,4 кв.м (склад/технические помещения)







Высота потолков 3,5 м простор для любого бизнеса



Угловое расположение с панорамным остеклением максимальная видимость



Свободная планировка фасадной части легко адаптировать под ваш проект





Готовые коммуникации и инфраструктура:

Электричество: выделенная мощность 60 кВт
Безопасность: охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение
Ремонт: пол плитка, стены окрашены, потолок Армстронг
Разгрузочная зона с воротами удобство для логистики
Парковка на 20 авто напротив комфорт для клиентов

Лучшее расположение в городе:

Сверхвысокий пешеходный трафик густонаселенный район
Возможность второй входной группы с разрешением на спил дерева
Рядом:

Торговые центры



Банки



Общественный транспорт (остановки у здания)





Идеально под:

Розничную торговлю (премиальные бренды)
Ресторан или кафе
Офисный центр
Медицинскую клинику
Банковское отделение

Инвестиционный объект с гарантированным доходом



Федеральный арендатор "ЧИЖИК" стабильный денежный поток
Часть помещений свободна возможность для дополнительного дохода





Стоимость продажи 84 990 000 рублей (153 448 руб/кв.м.)

Специалист по коммерческой недвижимости ГК "Визит"

Кодочигова Ольга