Универсальное помещение 312 м²

Адрес: г.Самара, Заводское шоссе 44.

Ближайшее пересечение: пр-та Кирова/ Заводского шоссе.

Высокий пешеходный и авто- трафик.

Площадь: 182 кв.м.

Этаж/этажность: 1,-1/9.

Удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, со стороны Заводского шоссе.

Высoта потолков - 3,0 метра:

Назначение: пoд оптoво-рoзничную тopгoвлю, cпоpтивный зaл, компьютерный клуб, кaфе, pазвлекaтельный центp и пpочее

Отдельные входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й и 3-й входа с тамбура (с широким и коротким лестничным маршем в цокольный этаж).

Через 3-й вход со стороны парковки (погрузочный люк со ступеньками) можно проносить длинные изделия, длиной до 10-ти метров, см. предпоследнее фото: люк со стальной дверью.

При необходимости можно установить электрический Транспортёр (имеется) для транспортировки тяжелого товара и больших коробок.

Планировка: 143 кв.м: (121+22 разделены фанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др. комнаты меньшей площади, 2 санузла.

Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация.

Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт.

Даже вне отопительного периода (весной и осенью) с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях очень тепло и сухо.

С/узлы расположены на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже) и в цокольном этаже, также имеются еще выходы на 1(2) «мокрые точки» под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр.

Произведена замена радиаторов отопления, смонтированы новые светильники.

Места для парковки машин расположены около входов в помещение.

Арендная плата: 90 500 руб. плюс все коммунальные платежи