Универсальное помещение 472 м²

!!!Продается готовый бизнес !!!

Продаётся отдельно стоящее 2-x этажное здание в самом сердце рабочего поселка Новоcпaсскоe Ульяновской области!

Земля в собственности. Площадь земельного участка: 312 м2.

Вид разрeшеннoгo использования - предпринимательство.

Общая площадь здания 472 м2.

Здание состоит из 2-х пристроенных зданий: 217 м2 (2012 г.), 254 м2 (2023 г.).

При желании можно размежевать участок под зданиями и сделать их полностью изолированными.

Здание используется под кафе с посадкой на 220 мест:

- 3 банкетных зала с отдельными санузлами;

- отдельная комната для небольших компаний до 15 человек;

- кухня;

- комната отдыха для персонала;

- подсобное помещение;

- котельная;

- мангальная на улице.

Также есть 2 небольших помещения на 1 этаже одного из зданий с отдельным входом и выходом на второй этаж со свободной планировкой, где можно возвести еще 2 этажа (2ой + мансардный этажи) помещений для нужд вашего бизнеса.

Это может быть:

- гостиница,

- торговые площади,

- офисы,

- детские развивающие центры,

- фитнес-центр,

- студия массажа,

- частный медицинский кабинет.

Можно переоборудовать оба здания полностью под любые виды бизнеса.

Автономное газовое отопление (отдельные котлы на каждое из зданий), вода-скважина, электричество, канализация - выгребные ямы отдельные на каждое из зданий (в режиме кафе выгребаются раз в несколько лет, т.к. песчаная почва впитывает основную часть) Высота потолков: 2,7 - 3,0 м. 4 отдельных входа. Пространство вокруг зданий позволяет припарковать от 20 автомобилей одновременно.

Здания расположены в инфраструктурном центре поселка: рядом администрация, дом культуры, колледж, стадион, парк, магазины и основные торговые павильоны.

    

Здание и земельный участок в собственности, без обременений и долгов, документы готовы к продаже.

Специалист объекта Илюхин Александр