Дом 220 м²

Коттедж с видом на Соколиные горы — проект мечты, который ждал именно Вас
Продается коттедж на этапе коробки в одном из самых живописных мест Самары — на возвышенности с панорамным видом на Соколиные горы и Жигулёвские ворота. Это не просто дом, а возможность создать семейную усадьбу с характером и душой.
Общие характеристики:
Площадь дома: 220 м² + цоколь 200 м² (итого 420 м²)
Площадь участка: 12 соток (категория ИЖС)
Этажей: 2 + полноценный цоколь
Материал стен: керамзитобетонные блоки
Состояние: требуется завершение
Крыша: мягкая, качественная кровля
Фундамент: заглублённый ленточный (1,8 м) с монолитной плитой
Коммуникации: электричество, газ и вода по границе участка
Особенности проекта:
Просторный каминный зал — центр семейного уюта
Возможность обустройства бассейна и зимнего сада — лето внутри дома круглый год
Цокольный этаж 200 м² — под спортзал, сауну, мастерскую , прачечную
2 Гаража один автомобильный, второй для  мототехники и садового инвентаря
9 соток свободного двора — простор для садов, детских зон или дополнительных построек
Локация:
Участок расположен в черте города, но в стороне от шумных трасс
До зоны активного отдыха — 10 минут: лыжная база «Чайка», комплекс СОК, пляжи Волги
Удобный выезд в центр и к аэропорту
Почему именно этот дом:
Дом строился как фамильное гнездо — с вниманием к каждой детали, с фундаментом, заложенным на десятилетия. Это не просто объект — это пространство для вашей жизни, энергии и уюта.
Такой проект уже невозможно повторить за предложенную цену — это редкая возможность приобрести основу для дома мечты в уникальном месте, с готовой коробкой и дорогим фундаментом.
Готовы показать участок и рассказать больше — звоните. Возможно, именно это и есть тот самый знак, который вы ждали.