Трехкомнатная квартира 84 м², 5/5 этаж

Продается  уютная 3-к  комнатная квартира в Октябрьском р-не, на ул. Ново-Садовая, 164 а (пересечение с 3 просекой), 5/5
Кирпичный дом 1974 г. постройки, после кап. ремонта в 2019 году - были поменяны системы водоснабжения, канализации, электричества и газа.
Квартира улучшенной планировки с современными коммуникациями (горячая и холодная вода, газовая плита) - для тех, кто ценит комфорт и выбирает удобную локацию для жизни по оптимальной цене!

Общая площадь 83,8 м2 плюс 2 застекленные лоджии (3,6+3,8 м2), всего 91,2 м2.
Кухня 11,6 м2.
Жилая площадь 49,5 м2.
Комнаты 24 м2, 13 м2, 12 м2.
Санузел раздельный :1,6 м2, 2,8 м2.

В квартире косметический ремонт:
Лоджии застеклены и утеплены. Стены выровнены под покраску и окрашены. На кухне - стеновые панели. Потолки выровнены гипсокартоном и покрашены. Полы: кафель на кухне, в прихожей и в санузлах; в жилых комнатах - ламинат.  Встроенная кухня с варочной газовой поверхностью, духовым шкафом и вытяжкой.
Имеется дополнительная входная зона  2,5 м2 перед квартирой для хранения личных вещей.

Дом располагается в районе с развитой инфраструктурой:
прекрасный зеленый двор с детской и спортивной площадками, в 300 м - школа 46,
600 м до муниципального детского сада. В 2-х минутах ходьбы Загородный парк, недалеко парк им. Гагарина, МТЛ Арена, 15 минут до городского пляжа р. Волга на спуске Сов. Армии. Удобная транспортная доступность.

Рассмотрим вариант обмена на 1-комнатную квартиру  в этом районе с доплатой!
Быстрый выход на сделку. Возможна ипотека. Чистая продажа, без обременений.