Офисное помещение 491 м²

г. Самара, ул. Советской Армии 180/1, пересечение с ул. Карла Маркса.

Арендный бизнес, 329 385 т.р. доход. 8 лет окупаемость.

Объект продается на условиях сохранения арендатора и перезаключения договора аренды с новым собственником - на срок, не менее 7 лет.
Продается офисное помещение с федеральным арендатором в Бизнес Центре "Витязь". Арендатор - Агенство Безопасности "DELTA", в аренде с 2014 года.

Комплекс состоит из: офиса, который занимает весь 9 этаж, площадью 398,6 кв м., помещение в цоколе здания 54,8 и 40,75 кв м. которые используется под склад и оружейную комнату. Офис - в стандартном, для офиса, ремонте. Установлены система охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдение. два санузла, кухня, переговорная, кабинет директора, кабинеты для персонала, лифт, высота потолка 2,8 м. Три входа на этаж (два лестничных пролета и лифт).

Выделена парковка на два автомобиля со шлагбаумом, имеется общая парковка перед Бизнес Центром.

Телекоммуникационное оборудование на крыше.

Кадастровая стоимость оптимизирована.




Стоимость бизнеса: 33 990 000 руб.

Нефедов Максим