В работе конференции приняла участие исполнительный директор АН «Визит» Карпенко Полина. На заседании обсуждались вопросы современного рынка кредитования, были озвучены некоторые итоги развития ипотеки в России.
По данным регистрационной службы в 2005 г. Зарегистрировано 78603 залога жилья.
Последние 9 месяцев 200 5 года дали 200% рост числа ипотечных сделок.
Начало 2005 г. - 220 банков предлагают ипотечные кредитные продукты.
Начало 2006 г. - 370 банков предлагают ипотечные кредитные продукты (на 70% больше предыдущего года).
2/3 россиян недовольны своими жилищными условиями.
1/4 живет в ветхом фонде.
Несмотря на столь высокие темпы роста, ряд проблем мешают развитию рынка и их следует решить:
- Высокий уровень цен на вторичном рынке:
Причины:
- после введения в действие Федерального закона № 214 “О долевом участии...” до 80%;
- инвестиций в строительство стали невозможными, практически сделки стали невозможными;
- произошел рост числа инвестиционных сделок (приобретение жилья с целью его дальнейшей перепродажи);
Результат: темпы роста цен на вторичном рынке жилья в 2 раза превышают темпы роста доходов населения, следовательно доступность ипотеки снижается.
Читайте подробное интервью 10 апреля на ленте новостей АН «Визит»
