Ипотека с использованием жилищного сертификата

Жилищный сертификат — это именное свидетельство, выдаваемое государственными органами и подтверждающее право гражданина на получение специальной социальной выплаты за счет средств из федерального бюджета. Сертификат запрещено передавать другому лицу.

Особенности приобретения жилья с жилищным сертификатом:

  • Сертификат можно использовать для покупки только в готового жилья;
  • Купить квартиру с использованием сертификата можно на выдаваемую сумму, а также добавив к этой сумме собственные сбережения;
  • Сертификат выдается на 9 месяцев. За этот период Вы должны произвести покупку жилья;
  • Жилье должно быть куплено на всех членов семьи;
Посмотреть все

Если сертификат у Вас на руках, то в первую очередь Вы должны сдать его в банк (мы рекомендуем Сбербанк). В банке все еще раз перепроверяют и открывают целевой счет на имя владельца сертификата. В течение 9-ти месяцев Вы обязаны предоставить в банк зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости.

Установленная социальная норма жилья

  • На семью из одного человека 33 м2
  • Из двух человек 42 м2
  • На семью из трех человек и более 18 м2

Сейчас большинство собственников недвижимости готово к тому, что их объект может быть приобретен с использованием жилищного сертификата и, соответственно, перечисления денежных средств придется ожидать через некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Обязательные условия

  1. В договоре купли-продажи Вы должны обязательно указать, что передача средств происходит по безналичному расчету и из государственной казны;
  2. Продавец должен открыть счет в том же банке, что и владелец сертификата, на этот расчетный счет и будут перечислены денежные средства после передачи в банк зарегистрированного договора купли-продажи;
  3. На сделке должны присутствовать все члены семьи владельца сертификата.
Посмотреть все

Банк, получив доказательства приобретения жилья в законную собственность, обращается в Федеральное казначейство и в течение 10-ти дней происходит перечисление денег на счет Продавца. Если размер субсидии по сертификату меньше, чем стоимость приобретаемого жилья, то нужно указать в каком порядке и в какой срок недостающая часть суммы будет погашена.

+7 (846) 972-03-53 позвоните, и мы всё объясним или перезвоним Вам

Нажимая кнопку «Отправить», Вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях, определенных Политикой конфиденциальности.