Торговое помещение 624 м²

Сдаётся торговое помещение в ЖК "Лесная Поляна".
Самый часто посещаемый магазин Магнит в этом районе.
Основной поток клиентов, живущий в этом районе.
г. Самара, Кировский р-н, ул. Демократическая, д.174а.
Общая площадь: 624 кв.м. Этаж: 2/2
Также можно арендовать площадь в 261 кв.м. между 1 и 2 этажом
На первом этаже "Магнит у дома".
Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома.
Высота потолков: 6 м. Витражное остекление.
Большая парковка перед зданием.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.
Есть лифт для подъема товаров  до 1 тонны
Охранная сигнализация.
Выделенная мощность 100 кВт. Можно увеличить.
Инфраструктура: ТЦ находится в центре ЖК "Лесная Поляна". Удобная Транспортная развязка. Большой трафик.
На территории 30 многоквартирных домов. Рядом дачные массивы, частные дома и все проезжают мимо Магнита.
Черновая отделка. Ремонт по договорённости под арендатора либо арендные каникулы.
Стоимость аренды: 218 400 рублей в месяц 350 руб/кв.м. + счетчики.