Универсальное помещение 2388 м²

Отдельно стоящее Здание на первой линии ул. Советской Армии
Предлагается в продажу Здание на Первой линии ул. Советской Армии 185, пересечение с ул. Стара-Загора.
Площадь здания 2388 кв. м., площадь земельного участка 600 кв.м..
Здание состоит из 4х этажей, плюс мансардный этаж, плюс цокольный этаж. Площадь каждого этажа - 400 кв.м.
Планировка кабинетная. Выполнен ремонт во всех помещениях. Состояние здания, инженерных коммуникаций - отличное.
Установлен грузо/пассажирский лифт от -1 до 4 этажа, раскрытие дверей лифта возможно в обе стороны.

Территория огорожена, заасфальтирована, место для разгрузки есть, отдельный въезд к месту для разгрузки - есть.
Система ОПС, приточно вытяжная вентиляция, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ городские. Н - 3 м. В здание 5 входных групп.

Вводятся в эксплуатацию новые ЖК, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Подходит под любой вид предпринимательской деятельности.
Это географический центр Самары, это действительно удобное месторасположение, это объект доходной недвижимости, который всегда пользуется спросом у арендаторов и удобен для клиентов.
Здание монолитный каркас, планировку каждого этажа возможно сделать свободной. Фундамент заложен с запасом, возможно надстроить ещё несколько этажей. За счет наличия грузо пассажирского лифта и двух лестничных маршей - данный объект возможно превратить в торговый центр, можно организовать крупную медицинскую компанию Есть возможность размещения аппарата МРТ на цокольном этаже, на адресе имеется медицинская лицензия, можно организовать отель и ресторан, производство, перевод в жильё, можно воплотить в жизнь любое направление предпринимательской деятельности. Здание - УНИВЕРСАЛЬНОЕ. Площади в здании - сданы в аренду.
Стоимость продажи 176 млн. руб.. Торг возможен.