|
✔ Общая
площадь: 2057.00 м2
|
✔ Этаж: 1/2
|
✔ Район: Октябрьский район
|
✔ Тип объекта: Торговые помещения
|
г. Самара, Октябрьский район, ул. Московское шоссе, лит Д к65
Бывший 1 корпус ТЦ "Мир Кожи и Меха". Рядом бизнес-центр "Monte Rosa".
Площадь: 2056,9 кв.м. Земля в собственности под зданием и перед входом - 1310 кв.м.
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с парковкой на 7 м/м. Имеется 3 входных группы - со стороны 2 корпуса ТЦ "Мир Кожи и Меха" и со стороны бизнес-центр "Monte Rosa". Напротив последнего входа ведется строительство многоуровневой парковки.
На первом этаже ранее были арендаторы по секциям. Остались витринные остекления, которые в дальнейшем можно использовать под новых арендаторов.
На втором этаже потолки были увеличены до 7 м, что дает использовать помещение как многоуровневое. Свободная планировка.
Выделенная мощность по документам 60 кВт, есть разрешение на выкуп еще 100 кВт стоимость могу озвучить. Есть проект на проведения газа - реализация его от 3-х месяцев до года стоимость могу озвучить. Проведена канализация и холодная вода.
Место под рекламу на фасаде помещения - выносная конструкция над крыльцом и установка баннеров.
На фото с 3д-дизайном показан возможный проект с арендатором спа-центр по предлагаемому зданию. По подсчетам окупаемость покупки здания с этим арендатором будет меньше 4 лет!
В ближайшем окружении золотой треугольник Самары: ТЦ "Мир Кожи и Меха", торгово-офисный центр "Биг-Бен", деловой центр "Форум", бизнес-центр "Monte Rosa", садовый центр "Зеленая Страна", торгово-офисный центр "Скала". Напротив большое количество торговых помещений.
Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик!!
Возможное использование: спа-центр, медицинский центр, торгово-офисное здание, развлекательное учреждение и многое другое
Стоимость продажи: 100 000 000 рублей
© ГК Визит 2001 - 2023
