Торговое помещение 3730.00 м²

г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ворошилова, д. 23А
Продаётся Торговый Центр МИР, Центральная часть Автозаводского района г.Тольятти.
Общая площадь здания 3 730 кв.м.. Площадь земельного участка 0,6 Га. Назначение нежилое здание. Вид права собственность.
Этажность 2. Высота 1 этажа 4 м. Грузовой лифт на 2 этаж. Открытая парковка 50 машиномест.
ТЦ МИР расположен в центре Автозаводского района, на пересечении центральных улиц Ворошилова и Дзержинского. В непосредственной близости от ТЦ размещены остановки общественного транспорта.
Торговый центр оснащен всеми инженерными коммуникациями. Отопление и водоснабжение и водоотведение централизованное от городских сетей. Система приточно вытяжной вентиляции и кондиционирования. Система охранно-пожарной сигнализации. Выделенная электрическая мощность 450 кВт. Градостроительное окружение объекта плотная многоэтажная жилая застройка.
Заполнен арендаторами. 4 якорных арендатора Пятерочка, Бургер Кинг Кинг Авто, аптечная сеть ВИТА, Фикс Прайс и др.
Годовой оборот составляет от 15 000 000 руб.
Развитие ТЦ МИР возможно в следующих направлениях:
Аренда части 2 этажа, Аренда части подвального этажа возможно организовать отдельный вход со стороны парадного входа, Аренда части прилегающей территории.
Также развитие ТЦ МИР возможно в перспективе:
Фундамент здания позволяет провести реконструкцию ТЦ с возможностью увеличения торговых площадей.
Есть возможность присоединения прилегающей территории.
Цена продажи 143 млн руб.