Торговое помещение 333 м2

Промышленный район, Кирова проспект, 44
Код объекта 163514
  • В избранное
  • Пожаловаться на объект
  • Фотографии
  • Виды района
2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2 2Торговое помещение 333 м2
Общая площадь: 333.00 м2
Этаж: -1/3
Район: Промышленный район
Тип объекта: Торговые помещения
Описание

Продажа торгового помещения на сверхинтенсивном трафике. Первая линия.
г. Самара, Промышленный р-н, ул Кирова проспект 44, пересечение с ул. Физкультурной.
Заполнение арендаторами - 100%.
Арендаторы: м-н Красное и белое договор с 2020года на 10 лет,
Парикмахерская, Рыболовный магазин, общепит "Кусай" 11 месячные договоры аренды.
Площадь 333 кв. м.
Высота потолка 2,75 м.
Коммуникации - новые.
Полы - плитка, стены покрашены, потолок - комбинированный.
Этаж -1/3 эт. жилого здания. Назначение помещения - нежилое.
Эл мощность выделена 32 квт, возможно увеличение до до 60 кВт.
Коммуникации - центральные. У каждого арендатора свой санузел и эл.счетчики.
Две входные группы, из них отдельный вход в рыболовный магазин и общий вход на три арендатора.

Предусмотрена индексация в договорах аренды. Окупаемость объекта 8-9 лет.
Вся площадь помещения сдана в аренду, спрос на аренду в данном месте/районе - высокий. Объект прекрасно просматривается с улицы.
Арендаторы сидят плотно, клиентский поток - высокий. В окружении плотная торговая активность.


Цена продажи 18 млн. руб.

Цена:
18 000 000aруб.
Цена за м2 - 54 054aруб.
Нефедов Максим
Агент по коммерческой недвижимости
Звоните, я проконсультирую!
+7 (846) 972-XX-XX доб.XXX
или оставьте ваш номер, я перезвоню в течение 5 минут

Похожие объекты

Торговое помещение 347 м2
6-я просека, 143
18 000 000aруб.

Расположение и инфраструктура

Яндекс.Метрика