Торговое помещение 400 м²

Самарская область, город Новокуйбышевск, поселок Гранный, улица Земляничная / Ясеневая.

Подается готовый проект загородного дома отдыха.
Может использоваться как офис IT компании Интернет - оптоволокно, гостиничный комплекс, дома в аренду, загородная резиденция для большой семьи...
На участке, площадью 40 соток расположено:
КОТТЕДЖ 240 кв.м. и ДОМ с дровяной баней 95 кв.м. построены из прочного, обработанного, неоцилиндрованного бревна.

ДОМ охраны 50 кв.м. кирпичный. Все помещения оснащены кондиционерами.
Большая детская площадка, батут, качели, Домик на дереве, Тарзания, Футбольное поле.
Две парковки, до 10 машин, два въезда и пожарный проезд.
Три артезианские скважины + система очистки и подготовки воды. Система автополива. Разборный бассейн с местом и системой нагрева и фильтрации летний. Сарай, погреб, мастерская. Газонокосилка, снегоуборочная машина, различный инструмент. Беседка с мангалом. Системы сигнализации. Возможность круглосуточной или ночной охраны. Сад с плодовыми деревьями, Ландшафтный дизайн, деревья, цветы, кустарники покрытие плитка.

Итальянская наружная электропроводка. Автономное резервное электроснабжение - дизель - генератор SDMO 15 квт ДВС, автомат.
Газовое отопление 2 котла Viessman, бойлер, два резервных электрических нагревателя.
Объект находится в большой зеленой зоне, рядом с пригородным лесничеством МТП Кряжскагропромтранс, есть документально подтвержденная возможность расширить границы участка посредством аренды прилегающей территории лесничества.

Подъезд к участку, с двух улиц: Ясеневой и Земляничной. Зимой дорога чистится.
До площади Революции Самара 20 минут на автомобиле, без пробок.
Стоимость строительства подобного комплекса по состоянию на сегодня - не сопоставима со стоимостью данного предложения. Если сделать предварительный расчет, то получится: участок 40 сот по 400 000 руб  16 млн, строения 400 кв м по 80000 руб.  32 млн, благоустройство территории  6 млн. руб., техника/инструмент/оборудование 5 млн руб, коммуникации 1 млн руб., Итого построить что то подобное, по самым скромным подсчетам, обойдется минимум в 60 млн.руб. И этот комплекс действительно строился для себя, не для продажи.

Документы - в порядке. Обременений - нет. Ранее объект использовался как загородная недвижимость для отдыха семьи собственника, в коммерческих целях не использовался, поэтому состояние строений, участка, коммуникации - превосходное!
Цена 34 млн. руб.