Офисное помещение 306 м²

Продаётся помещение.
г. Самара, Самарский р-н, ул. Максима Горького, д. 119. Ближайшее пересечение с ул. Некрасовская, с ул. Ленинградская.
Общая площадь: 306 кв.м. Этаж/этажность: -1/4 . Над помещением располагается нежилой этаж.
Назначение здания: жилое. Наличие отдельного входа: 2 шт. - один с улицы, один со двора. Окна выходят в приямках.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей/камазов/фур.
Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом.
Высота потолков: 2,5 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация.
Планировка: кабинетная система, 7 шт, самый большой зал площадью 70 кв.м. санузлов 2 шт.
Возможность перепланировки обсуждается. Выделенная мощность: 15 кВт. Наличие 380 В.
Ремонт в помещении: пол плитка, стены крашенные, потолок армстронг, освещение светодиодное.
Ближайшая остановка в 10 метрах.
В ближайшем окружении: Набережная, 2 ресторана, юридическое агентство, офтальмологическая клиника.
Средний пешеходный трафик: 150 человек в час. Средний автомобильный трафик: 500 автомобилей в час. Парковка.
Возможное использование: офис. медицинский центр.
Стоимость аренды: 137 700 450 руб/кв.м..