Торговое помещение 298 м²

Помещение свободного назначение в историческом центре города.
Сдается в аренду торгово-офисное помещение в историческом центре Самары на ул.Пензенская, 41. Общая площадь 298 кв.м... 2 входа  с ул.Пензенской и Пятигорской, Н-2,7 м. Есть возможность аренды по частям. По документам подвал но по факту цоколь с окнами, 11-ти этажного жилого здания, помещение сухое и теплое,, оборудовано вытяжной вентиляцией, отопление, водоснабжение и водоотведение центральные. Электроснабжение 220/380в. Выделенная электрическая мощность 15 кВт., с возможностью увеличения до 30 кВт., Хороший ремонт раньше располагалось кафе пол керамогранит, стены гипсокартон краска, потолок армстронг, освещение светодиодное. Парковка на улице, места всегда есть. Есть возможность разгрузки грузового транспорта. Над помещением расположены сетевой супермаркет Светлячок Напитки от Горилки, Яндекс маркет, салон красоты Beauty house, в этом же здании расположены пункты выдачи OZON, Cainiao, пункт приема Химчистки Атмосфера чистоты. Здание расположено на пересечение с ул.Пятигорской. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости расположены ТРК Гудок, ЖД Вокзал, Шестой кассационный суд, Бизнес центр Деловой мир, фитнеcклуб Гора. Подходит для , торговли, общепита, детского сада, образовательных учреждений, салона красоты, студии, офиса, производства и т. д. Стоимость аренды 104 000 рублей, 350 рублей за метр.