Складское помещение 12253 м2

Советский район, 22 Партсъезда ул,
Код объекта: 16447
Общая площадь: 12253 м2
Описание

Площадь земли под зданием, прилегающая территория, автостоянка для работников - 15 000 кв. м находится на этапе оформления. Располагается в главной промзоне города, близость других производств и смежников. Доступность до городского общественного транспорта. Охраняемая территория, отдельный въезд, КПП, шлагбаум, видеонаблюдение, парковка, подъезд для грузовых фур.
Мощность отпущенной электроэнергии 900 кВт (возможность увеличения до 3 мегаВт), водоснабжение, водоотвод, отопление - центральное, вентиляция.
На территории комплекса:
Административно-бытовой комплекс 3853 кв. м, два входа с улицы, выход в производственные цеха. Оборудован инфраструктурой по всем требованиям и учитывающий все потребности производства.
1, 2, 3 этажи - коридорная система, кабинеты, подсобные, обслуживающие, вспомогательные помещения, учебный класс, комнаты, зал.
1 этаж: КПП, кабинеты, зал;
2 этаж - кабинеты, холл, классы, столовая, кафе, спортзал, душевые, зона отдыха (сауна, бильярд);
3 этаж - холл, кабинет.
Часть комплекса используется для собственных нужд, часть сдается арендаторам.

Основной производственный комплекс 5571 кв. м
2 ворот 5,5 на 4 под еврофуры. Высота потолка 11 м, две кран-балки на 25 и 30 тонн. Один мостовой кран. Зона наблюдения. Бетонный пол. рельсы под вагонетку. Сварочный участок, трубный цех, кузнечный цех, многофункциональное оборудование, прокатные, металлообрабатывающие станки. Выходы в другие зоны комплекса. Приспособлено для большого спектра производственных работ, часть используется для собственного производства, часть сдается арендаторам.

Производственный комплекс 2830 кв.м.
Высота потолка 11 м, одна кран-балка на 25 тонн. Бетонный пол. рельсы под вагонетку. Часть комплекса используется для собственного производства, часть сдается арендаторам. Комплекс находится в хорошем состоянии, оборудован всеми необходимыми площадями и инфраструктурой для многофункционального использование (производственные, складское, торговые, универсальные и офисные помещения).
Расположен в удобном для этих целей месте промзоны с развитой и традиционно сложившейся для производства инфраструктурой, транспортной развязкой. Интересен для инвестиций как для собственного производства так и арендного бизнеса рентабельность EBITDA 59%, рентабельность ЧОД 58% с сроком окупаемости объекта до 7 лет.

120 000 000 a
Цена за м2 - 9 794 a
Вахлаков Вадим Васильевич
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Звоните, я проконсультирую!
+7 (846) 374-47-12 доб.102
или оставьте ваш номер, я перезвоню в течение 5 минут

Расположение и инфраструктура